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今年,西安最值得期待的项目出现了……

今年,西安最值得期待的项目出现了……

来源:西安房信网    16.51万人浏览   0人点赞   发布日期:2020-03-29

西安房地产市场,需要新鲜血液。


据不完全统计,每年西安有30-50个纯新盘入市,遗憾的是“突破”太少。


有的是简单的复制、粘贴,有的是原有产品线的优化升级,有的是居住风尚的大转变,唯独少了颠覆传统居住理念的新样板。


比如,绿色科技住宅。


在这个赛道里,全国多个开发商均有涉及,不过,由于技术壁垒过高,真正把绿色科技住宅的体验,做到极致并落地者少之又少。


2018年,中国金茂带着它颠覆性的科技系统落地西安,掀起了一场高端居住理念的变革。


2020年,西安第二座金茂府面市,再一次勾勒出超预期的未来生活理念。

 

靠产品力支撑的科技住宅


一直以来,大多数人对“绿色科技住宅”的概念较为模糊。


低碳、环保、节能,这是很多人的第一印象,但究竟跟居住者有什么关系?大多数人却不清楚。


还有人将它理解为精装修房的某一种升级,增加一些智能设备、智能家居系统,住得舒服点就是绿色科技住宅。


其实,真正的绿色科技住宅,如“金茂府”,是一个系统性的工程。


它以地源热泵循环系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统、智能湿度控制系统等12大科技系统为依托,


构建了一个全新的居住空间——舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净。


金茂府24H新风置换系统示意图


在这里,我们日常的很多居住痛点都能得到解决:


比如,日常吹空调所造成的温度不均衡、体感刺激太大能耗过大;空气中粉尘、PM2.5雾霾困扰;窗外噪音的干扰等等。


金茂府湿度调节示意图


凭借这条产品线,金茂重新定义了高端人居体验的天花板


同时,也让我们见识到产品力在这个行业可以达到的上限——以绿色科技为核心,金茂把豪宅卖成“爆款”,实现了全国快速扩张。


最早,金茂府系开山鼻祖——北京广渠金茂府首次开盘,创下超级豪宅当天售罄的“神话”。


此后,上海、天津、杭州、南京、武汉、郑州各地金茂府开盘,基本传承着“每府皆传奇”、“开盘即热销”的金茂府定律。


如“1小时售罄”、“当天售罄”、“秒光盘”、“热销神话”等热门关键词,基本均与金茂府有关。


最夸张者,杭州滨江金茂府,102套叠墅,套套均为千万级别以上,在无任何样板间的情况下,2个小时售罄。


如今,中国金茂已经成功进驻全国24个城市,留下了47座金茂府,共计服务于约9万高净值业主。


创下了,仅凭一条产品线,累计货值超4000亿的传奇。


落地西安,金茂府更舒适


因为产品独特,定位高端,金茂府每至一地都备受关注。


2018年,金茂府进驻西安,第一座金茂府择址长安大学城片区(西北大学长安校区正对面),赚足了眼球。


而今年第二座金茂府(未央金茂府)面市,也给大众带来了极大的想象空间。


未央金茂府展示区实景图


未央金茂府展示区实景图


研究过金茂府的人都知道,它的产品拥有一整套的研发逻辑。


比如,择址的艺术,曾有人专门研究过,它的择扯标准:


  • 主流城市的潜力地段

  • 打造地标物业产品

  • 背后又有国家、区域、产业、环境等多条逻辑线。


典型代表者,如早期上海陆家嘴的“金茂大厦”,至今仍是跨世纪的全球经典。


这一次,未央金茂府,也有惊喜!


它将项目从先天自然环境,到产品规划,再到内核设计,史无前例的做到了高度统一,全部围绕“科技、生态”打造。


大环境上,将产品绿色、生态的理念继续延展,择址三区轴心(浐灞生态区、经开政务区、国际港务区),低密、宜居。


未央金茂府区位示意图


以未央金茂府为圆心,可以看到:


  • 向西约300米,为水域面积480余亩的未央湖;

  • 东北方向约1.2公里,为规划面积约8715亩的浐灞国家湿地公园;

  • 而向东1.5公里,还有灞河加持,典型的大水大绿之地。


产品规划上,优势也相当明显,容积率仅1.5的纯洋房社区。


据了解,项目全部为纯板式洋房设计,最大程度的将绿地、景观、楼间距还给了业主。


未央金茂府俯瞰效果图


不过,最让人期待的还是,其特有的12大绿金科技系统,从内而外,全面打造健康、舒适的理想居住空间。


未央金茂府科技馆实景图


  • 地源热泵循环系统


    将U型管深埋到地下120米,通过地表下土壤恒温场进行冷热交换,无噪音、无风感、温度均匀且稳定。



金茂府循环地源热泵系统示意图


  • 毛细管网辐射系统


    将毛细管网和室内表面的装饰层相结合,像皮肤中的毛细血管一样柔和的调节室内温度,冬季保持20-22℃,温暖不燥热,夏季24-26℃,凉爽但不寒冷。


  • 24小时置换新风系统


    四重过滤,新风换气量夏季0.8次/h,冬季0.6次/h,底送顶回,全屋置换,日均新鲜空气输入量比五星级酒店还要多1/3。


  • 智能湿度控制系统


    夏季双冷源除湿新风机组工作,室内湿度不大于70%;冬季纯水高压微雾,保证室内湿度不低于30%,全面营造舒适的相对湿度。


  • 智能楼宇自控系统


    通过计算机技术等,对科技系统主要设备运行状态、系统能耗进行自动监控,达到有效预警,安全运行。



金茂府智能控制系统示意图


  • 其他


    高效节能外窗隔热系统、抗干扰隔音降噪系统、智慧安防系统、智慧社区系统、分式智能控制系统、同层排水系统……



这12大绿金科技系统,各司其职,又是一个整体,从空气、水、阳光、温度、湿度、声音控制等各个方面,相互调节,从而使未央金茂府达到一种最佳的居住舒适度。


曾经,长安金茂府组织意见领袖进行“试住”,反馈结果大大超出预期,但凡尝试者均反馈居住体验非常棒,不少高端客户表示,愿意将金茂府列为下一步改善置业的首选。

还有相当部分金茂府的“铁粉”,甚至打破了区域的限制,只为金茂府而来。


不出意外,从面市开始,未央金茂府将增加一个新标签——绿色科技住宅中,最低密生态者;低密宜居项目中,最具科技感、舒适感者。


除了绿金科技的加持外,未央金茂府,在内部空间打造、户型设计上也可圈可点。


建筑面积约142㎡四室两厅两卫▼

未央金茂府户型效果图


典型的“四叶草”户型,在西安洋房产品中较为主流,4个卧室分开排布,私密性更强;主卧、次卧、客厅三面朝南,将采光面利用到了最大化。


建筑面积约167㎡四室两厅三卫▼

未央金茂府户型效果图


这个四室使用起来更加舒适,主卧增加了单独衣帽间,女主人会更喜欢;南向次卧配有单独的卫生间,家中老人日常起居更加方便;不过个人比较喜欢大面宽的客厅,可以单独隔成宝宝游乐区,功能性更强。


建筑面积约210㎡四室两厅三卫▼

未央金茂府户型效果图


到了这个面积段,该有的功能区都已齐全,关键在于内部的排布。这个户型非常贴心的做到了大面宽、窄进深设计,双主卧、次卧、客厅四面朝南,而且在这种布局下,客厅的开间依然非常宽敞,优秀!

 

大胆创新

将举行首个云端产品发布会


当然,这还不是全部的“未央金茂府”。


这些年来,中国金茂,一直致力于推动技术进步、创新,引导产品迭代升级。一是让房间更舒适,二是让房子更聪明。


据说,未来在未央金茂府,你会有这样的体验:

进入小区,不需要任何的操作,门禁就直接打开;


走到楼栋里的时候,不用任何的刷卡,不需要扫脸,大门就自动开;


进去大堂之后发现,电梯已经在候机状态,并且帮你按好了你想要去的楼层;


出电梯之后你唯一需要做的就是用指纹,打开自己家的门。


整个过程不需要接触任何面板,也不需要手机提前预约,真正的做到解放双手……


绿色、科技、前卫,也正因此,今年以来,该项目一直是西安房地产市场关注的焦点。


有很多人好奇,未央金茂府,究竟将为西安,打开一种什么样的生活方式?


 未央金茂府效果图


就在最近,有消息传出,未央金茂府产品发布会将于4月2日举行。


不过,区别于传统线下发布会,这次它将采用纯线上的模式进行云端发布,在西安尚属首次。


一般而言,这类线上发布会,传统的形式意义会被淡化,内容输出将是重点,会上可能会对未央金茂府12大绿金科技以及产品规划,进行全方位解读。


感兴趣者可以提前关注了,届时或可获取,关于产品、项目、健康居住更加直接、全面的剖析和解读,也可以了解到,楼书里看不到但大家所关心的问题。


结语:


一个你从未体验过的产品,一个你从未见过的、有关生活空间如何健康的发布会。经历了这场突发城市事件,也许正是你所需要。千万别错过!

温馨提示:文中项目示意图、效果图、实景图等仅供参考。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示。如仍有疑问,欢迎单独扫码咨询。

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