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西安房价直逼2万+,这座城拿什么留住年轻人?

西安房价直逼2万+,这座城拿什么留住年轻人?

来源: 西安楼市AI AD君    11.20万人浏览   0人点赞   发布日期:2020-03-18







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最新一批备案价出炉,一批豪宅入市直送西安房价挺进2万+


有购房者问AI君,为何西安房价如此残酷,这给楼市带来什么启示?


事到如今,AI君觉得,对普通购房者(尤其是首置而言)而言,比起探究原因和启示,把精力用于如何在接受西安房价趋势不可逆的现实,寻找止损的方法更为重要。


毕竟瓜是别人的,生活却是自己的。


答案也许是,将购房真正提上日程,甚至在预算有限的状况下,考虑买房。



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我知道这个想法有点疯狂。


毕竟大多数人都习惯做足准备,再做行动,尤其是对买房这件低频高额,完全改变生活方式的重大事件上。但有几个问题。


第一,个人的晋升速度能赶上城市的发展速度吗?


与我们的父辈不同,当今的世界不是“个人崛起”的时代。比如一个人在需要售房变现时,同样一套90平地铁口,西安出手100万,上海600万,深圳1000万。


这就是为什么,房子被我们的社会看得如此重要。因为他不只是一套栖居之地,更承担了个人与城市联系的纽带。即便你本身平庸,但只要你有了这张车票,你依旧可以依赖城市的力量,超越大多数人,这也是拆迁户和包租婆如此令人艳羡的本质原因。


第二,你相信房价会跌吗?


事实靠数据,不靠臆想。西安并非三线,而是代表西北的二线龙头,且整体去化周期在6个月低位,在政府一条龙控盘之下更难松动。即便我们面对高企的房价感到沮丧和无力,但南方城市的朋友真的认为,西安的房价,还有空间。



第三,你真的需要一套房子吗?


一场疫情,让多少租客流落街头。有句老话——不要考验人性,何况陌生人。但即便疫情过去,从长线来看,AI君一直是一个悲观的人,相信比起爱情,房产更能带给人们(尤其是现代女性)自我认同感和安全感——根据韩国就业网最新数据,20-39岁成年人普遍认为工作和买房是人生的必选项,但超7成的受访者表示不会结婚,或不认为结婚是人生的必选项。


一套房子,帮你挨过的不只是疫情,更是必然在我们人生中反复出现的经济寒冬。当我们老无所依,一套核心地段的房产,可以给我稳定的经济来源。退一步出租,不会颗粒无收。退两步自住,亦不会露宿街头。


当然,AI君不是在说要为了买房不顾一切,购房依旧要根据实际情况量力而行,且住宅依旧是首套首选。但如果预算有限,少数低门槛,性价比足够的优质公寓,也可以作为一条藤蔓,在城市扎下根来。


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其实一直以来,西安都不缺公寓购买需求,缺的是一套值得购买的好公寓。以下择寓指南可以给购房者一些帮助。


首先,占据城市核心地段,方能源源不断的吸附年轻客群。

其次,优质配套,方能满足生活所需,具备高成长性

再次,户型经典,产品入手门槛低,才有性价比。


综上所述,放眼西安公寓市场,金地未来域不能说最好,也是具有竞争力的选择。


【1】论地段——


金地未来域地处城南核心——西沣路版块,临近产业王牌高新区。以西沣路和西部大道十字为界,向西分布有大量的研究所和产业园,如西安光学精密机械研究所、中国电科三十九研究所、博森生物制药公司、美光半导体等,就业人员整体素质较高;向南是高新三期,规划有大量超高层、产业园。优质企业吸引了大批年轻人在此就业,也就为其房产出租出售提供了源源不断的核心原力。


▲ 西沣路板块产业


【2】论配套——


三大商业体环伺——


金地未来域周边还分布有大型商业阳光天地,已经开业,是目前片区内最大的商业体;项目向东500多米是在建中的宜家荟聚(宜家荟聚集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐于一体,致力打造具有国际标准的未来聚会中心);更近邻金地规划的约10万㎡金地广场(相当于曲江金地的2倍大)后期建成除了能够满足业主购物消费需求,还能辐射周边城区,或将成为整个片区的核心商业体。


▲ 上海宜家荟聚,图源网络


开门见绿!生态顶配——


开窗有景,开门见绿是美好生活的缩影,然而在钢筋水泥打造的城市里,生态却是“奢侈品”。但对金地未来域的业主而言,生态资源则是“基础款”配套。


▲ 西安城市生态公园规划


项目隔壁是2019年城南最高规划等级公园,也是城南规模最大的公园——西安城市生态公园,总占地高达约1700亩,相当于3个新植物园、2个城市运动公园。公园将森林景观、水景景观与建设用地巧妙融合,大幅提升城市界面。公园一期标段2019年国庆节已开园。


教育出彩,更多机会——


此外,作为西沣路千亩大盘的整盘配套——品格西沣公元幼儿园、四期幼儿园、金地(西安)STEM国际幼儿园、大雁塔小学西沣分校、以及一所全日制标准化初高中。优渥的教育资源,也为金地未来域提供了伴读、育学的投资机遇。


▲ 高新一中实景图,图源学校官网


繁华商业、千亩公园、教育优势……共同组成了年轻化的生活居住氛围,而占据西沣路版块核心地段的商业地产金地未来域,将揽尽发展红利,具备高成长性!


论品质——


除了优越的外部资源,金地未来域的产品设计从外到内也尽显匠心。L型、一字型和类三角形楼位设计,最大化保证每户都有充足的阳光。外立面上运用玻璃和线条搭配形成大块的几何图形,以简约优雅的造型彰显现代感,无惧时光。


▲ 项目效果图


户型设计上,金地未来域主力户型面积40平,总价不到50万,首付仅不到25万,还带装修!低门槛且不限购,吸引力十足。


▲ 样板间


▲ 样板间



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优惠一览:

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——优惠截止3月31日




撰文:AD君

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