我要发布房源
西安好房网 >  房产资讯 >  热点追踪 > 

关注!多地写字楼遭冷遇!西安商品房销售新规下月实施!

关注!多地写字楼遭冷遇!西安商品房销售新规下月实施!

来源:西安好房网    2.47万人浏览   95人点赞   发布日期:2020-12-28

感谢大家对于「楼讯快餐」栏目的关注,我们将每期为大家精选全国or西安楼市最新、最热的资讯。


关注西安楼市情报,每天3分钟,看遍全网所有热搜!





全国


广州房贷利率最低4.65% 多家银行年前停放款


近期广州银行机构按揭房贷价格整体略降,不同机构涨跌不一,目前广州市场房贷年化利率最低是4.65%。


记者调查广州按揭房贷了解到,进入四季度,不少银行房贷额度紧张,虽然申请的笔数增加,不过实际办理的业务数量并没有出现增加。有业内人士透露,部分银行年底前不再放款,需要到明年1月份才能放款。



空置率上升租金下降 多地写字楼市场持续遇冷


近日,《经济参考报》记者从北京、上海、深圳、天津等地调研了解到,受多重因素影响,各地写字楼空置率持续上升,个别地段甚至突破30%。


三季度上海市甲级写字楼空置率升至21.9%,比二季度上升1个百分点。深圳写字楼空置率仍在攀升,三季度空置率环比二季度小幅下降0.92个百分点至24.52%。在天津,写字楼空置现象同样不容乐观。数据显示,今年上半年,天津市写字楼空置率为36.1%。


与此同时,写字楼租金价格下降。受多方面因素影响,许多写字楼经营方甚至主动提出减租以维持出租率。在北京中关村的一栋写字楼,物业在得知一家主营国际游学业务的企业业务萎缩后,承诺若企业再续租1年,租金将降低25%。


业内人士建议,积极推动写字楼市场的“供给侧结构性改革”,出台写字楼科学发展规划,摒弃攀比现象,引导城市理性发展楼宇经济。


楼市情报点评:写字楼投资需谨慎






西安



西安商品房销售新规下月实施


为进一步规范商品房销售行为,保障购房人合法权益,营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境,12月23日市住建局下发了《西安市商品房销售信息公示管理规定》,并将于2021年1月1日起施行。


该规定明确,房地产开发企业、房地产经纪机构在房屋销售之日至全部房屋销售结束期间,应当遵循诚实守信、公开透明、及时准确的原则公示相关信息,秉持诚实、恪守承诺,充分保障购房人的知情权、公平交易权。


房地产开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动,应当公示以下企业信息:房地产开发企业《营业执照》、《资质证书》、客服联系电话;委托销售的,应当公示受托房地产经纪机构《营业执照》、授权委托书及联系电话。


房地产开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动,应当公示以下证件信息:《 建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》(或《不动产权证书》);《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》。


楼市情报点评:公开透明,规范合理。



西安高新区不动产转移登记进入2小时发证时代


12月17日,市民张先生来到西安高新区不动产登记服务大厅,为自己购买的二手房办理转移登记,没想到不到两小时就办结了业务。这也标志着西安高新区不动产转移登记正式进入“2小时发证”时代。


作为高新区不动产转移登记“2小时发证”便民举措的首位受益人,张先生从递交资料到办结发证,整个流程用时96分钟,随后他只需要在家等待证件送上门即可。除了张先生,当天西安高新区不动产登记服务大厅办理的6件二手房转移登记业务,也都实现了“2小时发证”。


据西安高新区不动产登记服务大厅工作人员介绍,二手房转移登记业务办理窗口为大厅6-9号窗口,申请人办理业务时需携带个人身份证、不动产权证、税费缴纳凭证等资料,前往指定窗口提出办理申请。待业务办结后,窗口人员将以邮寄的方式为申请人发证,整个办理时限为2小时内。


楼市情报点评:提高效率方便群众



西安高新区人才公寓首批162套报名选房

记者从市住建局获悉,为实现“人才强市”战略目标,优化人才发展环境,根据我市人才安居的相关办法,目前位于高新区的礼贤嘉苑人才公寓首批162套人才房将进行分配,取得我市人才安居资格的A、B、C类人才,可直接选房,取得D类资格的人才,可在月底前先报名后摇号选房。

礼贤嘉苑人才公寓位于高新区西韦斗路与发展大道十字西南角,占地40.51亩,人才公寓3幢,468套,5.3万平方米,配套地下车位500个,商业用房面积9068.1平方米。该小区采取天然气壁挂锅炉方式采暖,所有房屋均为精装修,室内家具、厨具、空调、洗衣机、电视机等配套生活设施均已配备到位。

该小区评估市场租金为:16元/平方米·月,其中,A、B、C类人才5年内免租金,D类人才3年内按市场租金的50%计租,即8元/平方米·月。物业服务标准按西安市一级物业服务标准执行,物业收费标准实行政府指导价。


咨询电话:西安市保障性住房管理中心咨询电话:029-87625628;礼贤嘉苑人才公寓项目现场咨询电话:029-68988616。


以上资讯来源:华商网、乐居网、新浪网等,西安楼市情报综合整理,仅供参考,不代表本平台观点。


总共执行时间 0.0468699