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西安买房答疑:只有20万,在西安怎么买房?

【你买房,我答疑】第2期Q1: 我是一个女孩子,我毕业6年,一共只存了20万,想在西安买房,怎么选?西安买好房:首付20万,这个首付,确实并不高,对于目前西安接近1.3万的均价来看,确实也并不怎么好选。但是我们依然认为,还有很多优质的楼盘和区域,是可以去选择的。首付20万,如果您是首套,那么住宅总价您可以控制在70万。目前来看,还有一些房源和区域供您选择。分别是城南的一居,泾渭的小三居,咸阳的小两居,以及城内的二手房,可能房龄会稍微长一点。城南一居:建议可以重点考虑下电视塔板块和三爻村的一居室的二手房。可以自己先住,本身就在地铁口,很容易出租,加上板块本身位置优越,华润大的城市综合体整体体量大规划理念先进,未来也能给板块有个非常好的升值预期。泾渭的小三居:泾渭可以考虑买一个未来地铁口的小三居,80平米左右,总价控制在70万。作为投资,产品也不错。如果自己住,可能短时间,交通不是很便捷。咸阳的小两居:咸阳的房价,已经很贵了。70万可能也只能买个80平米左右的两居室。甚至还要小一点。投资和自住也都是不错的选择。城内的二手房:有一部分二手房,房龄较长,大概20年左右,户型在60平米的多层建筑,但是位置相对优越,也是不错的选择。或者建议您,是否可以考虑再借15万左右。35万,买房子,在西安,能挑选的可能性更大一点。祝您好运。Q2: 总价200万,想在西安曲江买三房,怎么选?西安买好房:总价200万,西安曲江买三房的话,我们建议您看看曲江二期,或者曲江的植物园附近。目前曲江的三房,最小的户型,基本上也在120平米。目前在售的金辉世界城,可能200万是不够的。但比如大华公园世家,曲江中海城,曲江华润九里, 3居都是可以总价控制在200万左右。而且位置相对合适。另外可以去看一下二手房,曲江二期的二手房,像中海,金辉,天地源,万科,几个不错的品牌开发商的小区,都有相对合适的选择。曲江二期的房子,其实也是卖一套少一套的。200万这个预算,好好选,能选到蛮不错的。祝你好运。Q3:同一个地段,品牌开发商比非品牌开发商要贵一些,你觉得值当么?西安买好房回答:我们从专业的角度,来看,品牌开发商比非品牌开发商贵20-30%是一个相对正常的数字。同一个地段,品牌开发商更贵一点,是合理的。品牌开发和非品牌开发商比,有几个优势,或者说正是这部分优势,让其有溢价的能力。1、 更好的规划和居住舒适度。2、 更好的产品品质。3、 更好的社区配套。4、 更好的物业服务能力。5、 更可信的承诺兑现能力。6、 后期更好的出租和出售,以及溢价的能力。所以其实还是值得去多花一点钱,去选择更好的小区的。Q4: 二手房,你们说一直在降价,那现在适合入手么?西安买好房:没错,西安的二手房确实一直在降价。从去年10月开始比较明显,但是感觉现在的二手房距离去年二手房价格高峰已经下降了20%左右。其实目前的价格还是非常合适的。适合捡漏。比如以电视塔板块举例,华城万象最高点二手房1.8万/平米,而现在1.4万/㎡,周边的新房,华润悦府2.3万/㎡。比新房华润悦府整整便宜0.9万/㎡。以西高新的万科华府举例,目前80㎡带学位的二手房才120万,最高点这个户型应该是叫价到180万左右。而周围的一手房的价格也在2w以上。所以目前的二手房,真的值得好好去看看,好好去淘淘。性价比,已经非常高了。最起码交楼时间早,精装修,即买即入住,也是一种优势。祝您好运。关于在西安买房,您要有更多的问题,可以直接给我们留言。我们很乐意帮您解答。
17.87万人浏览        发布日期:2020-11-17
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